Proposal Kerjasama Strategis Meta Ads - Granada Student House

Kepada Yth.

Pimpinan / Direktur PT Granada Berkah Propertindo

Pengembang Granada Student House Bintaro

UP: Bapak Wicak

Tanggal: 20 Mei 2026

Confidential

Proposal Kemitraan Strategis

Hentikan Kebocoran Budget.
Datangkan Qualified Leads Premium.

Sistem akuisisi audiens kelas atas via Meta Ads untuk Granada Student House Bintaro. Memastikan tim Sales Anda hanya mem-follow up prospek yang memiliki kapasitas finansial.

Granada Student House 1
Granada Student House 2
Granada Student House 3
Granada Student House 4

Mengapa 40 Juta Kemarin Berakhir Tanpa Hasil (Zonk)?

Bapak Wicak, membakar budget iklan tanpa menghasilkan data yang valid bukanlah masalah algoritma Meta, melainkan masalah arsitektur funnel yang terlalu longgar.

Jika kita mengulang pola yang sama—membiarkan iklan tayang tanpa filter kualifikasi finansial yang ketat—ada dua risiko fatal yang menanti:

  • 1. Ilusi Metrik & Pemborosan

    Meta akan terus memakan budget Anda demi mendatangkan "klik murah" dari orang-orang yang hanya sekadar tanya-tanya, tapi tidak memiliki kapasitas finansial untuk membeli properti Anda.

  • 2. Kelelahan Tim Sales (Burnout)

    Ini adalah risiko paling berbahaya. Tim In-House Bapak akan membuang waktu berjam-jam setiap hari mem-follow up "nomor hantu", di-PHP, atau prospek yang menolak dihubungi. Perlahan, mental, moral, dan motivasi tim sales akan hancur. Jika ujung tombak Anda (Sales) kelelahan, closing tidak akan pernah terjadi.

Rincian Strategi Anggaran Iklan (Ad Spend)

Transparansi penuh. Anggaran ini dibayarkan langsung ke sistem Meta Ads melalui kartu korporat developer, bukan masuk ke rekening saya.

Bulan 1

Fase Testing & Filtering

Rp 10.000.000 / bulan

Fokus utama di bulan pertama bukan mengejar volume, melainkan menemukan formula iklan (A/B Testing) yang tepat untuk memfilter High-Net-Worth Individuals (HNWIs).

  • Budget Harian: ~Rp 330.000 / hari.
  • Pembuatan Custom Form Kualifikasi (Cek DP).
  • Eliminasi kampanye boncos dalam 72 jam.
Bulan 2 dst

Fase Scaling (Scale-Up)

Rp 15.000.000+ / bulan

Setelah kita menemukan "Winning Campaign" di bulan pertama yang terbukti mendatangkan Leads Valid, kita lipat gandakan budget secara agresif namun terukur.

  • Budget Harian: ~Rp 500.000+ / hari.
  • Dominasi audiens kelas atas secara lokal/regional.
  • Memaksimalkan jumlah audiens yang survei lokasi.

Investasi Jasa Professional (Advertiser Fee)

Professional Growth Partner

Skema adil berbasis Kualitas (Qualified Leads), bukan Komisi Closing.

Fix Retainer Fee

Rp 14.300.000 / bulan

Biaya komitmen bulanan untuk audit akun, strategi arsitektur iklan, pembuatan copywriting premium, & optimasi harian yang memakan waktu.

Bonus Data Berkualitas

Rp 75.000 / Qualified Lead

Bonus per prospek HANYA dibayarkan jika: Nomornya valid (aktif) DAN lolos kualifikasi form finansial (diverifikasi oleh Sales Anda dalam 2x24 jam).

Mengapa Skema Ini Paling Adil & Aman Untuk Developer?

  • Developer Bebas Risiko 'Leads Sampah': Jika data yang masuk terbukti tidak valid atau orangnya tidak merespons panggilan tim Sales, Bapak tidak perlu membayar bonus Rp 75.000 tersebut.
  • Terlepas dari Risiko Eksternal (Non-Closing): Saya tidak menggunakan sistem komisi *closing* karena proses *closing* dipengaruhi oleh faktor eksternal di luar kendali iklan (kecakapan nego sales di lapangan, BI Checking konsumen, dll). Fokus saya murni mencetak Kualitas Prospek Terbaik.
Kang Lintang

Kang Lintang

Jagonya Meta Ads - Spesialis Properti

Jangan biarkan tim sales Anda kehabisan energi menelepon audiens yang salah. Dengan filter kualifikasi finansial yang ketat, kita pastikan setiap rupiah yang keluar di Meta Ads mendatangkan calon pembeli yang riil untuk Granada Student House.

Chat WhatsApp: 0812-3455-8399

Gunakan fitur print browser (Ctrl+P) dan pilih "Save as PDF".